Zevenbergen - onderhoud en verduurzaming van woningen

Woonkwartier gaat aan de slag met het groot onderhoud en het aanbrengen van energiebesparende maatregelen in al haar kernen. Woonkwartier vindt het belangrijk dat al onze huurders fijn, betaalbaar en veilig in onze woningen wonen. Om die reden voeren we voortdurend groot onderhoud uit aan onze woningen. Ook maken we onze woningen energiezuiniger. Op deze pagina leest u over onze woningen in Zevenbergen.

Projectupdate: eerste opleveringen met bewoners 41 sociale huurwoningen Zevenbergen (juli 2026)
Meten is weten. In verschillende wijken en kernen zijn wij druk bezig met projectmatig onderhoud en het verduurzamen van onze sociale huurwoningen. Zo is Woonkwartier samen met De Kok Bouwgroep bezig om 41 sociale huurwoningen in Zevenbergen op te knappen.

Een project waarbij het belangrijk is om in alle fases in gesprek te zijn en te blijven met de bewoners en direct omwonenden. Momenteel is het projectteam bezig met de technische en sociale oplevering van de eerste opgeknapte en verduurzaamde woningen.

Wat is er gedaan?
- Het dak is vernieuwd voor een frisse en duurzame uitstraling
- Er zijn overstekken en nieuwe dakgoten geplaatst
- De woningen zijn goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie
- Nieuwe draaidelen zorgen voor meer comfort en een goede afsluiting
- HR++- glas met ventilatieroosters verhoogt het wooncomfort
- Het voegwerk is volledig vernieuwd
- De woningen hebben een complete schilderbeurt gekregen
- Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat
- De CO₂‑uitstoot is verminderd

Wat merken bewoners?
- De woningen voelen warmer en comfortabeler aan
- Er is minder last van tocht en kou
- Door het verduurzamen van de woning gaat de energierekening naar beneden. Dit laatste afhankelijk van het energiegedrag van de bewoners.
- Het energielabel is sterk verbeterd

Ervaringen bewoners
Over het algemeen zijn bewoners zeer tevreden over zowel de uitvoering van de werkzaamheden als het eindresultaat. Veel bewoners geven aan dat de overlast beperkt is gebleven. En dat de renovatie minder ingrijpend is dan vooraf verwacht. Ook merken zij al positieve effecten van de verbetermaatregelen.

Daarnaast geeft het merendeel van de bewoners aan dat ze het projectteam als vriendelijk, beleefd en prettig in de omgang ervaren. Bewoners waarderen dat er netjes is gewerkt. En dat het afval aan het einde van de werkdag is opgeruimd. Zo ook dat vragen snel zijn opgepakt.

Ook zijn er enkele aandachtspunten benoemd. De bewoners vinden dat de communicatie vanuit onderaannemers beter kan. Afspraken zijn soms gewijzigd of niet nagekomen, waardoor bewoners onverwacht bezoek krijgen. Het is belangrijk om dit tijdig te communiceren met de bewoners.

Een opgeknapte en verduurzaamde woning betekent het opnieuw opmeten van het energielabel. Meer weten hierover? https://www.woo...n/energielabel/

Samen verdienen we de toekomst!


Goede ideeën laten we niet voorbij waaien (juli 2026)
Samen kleuren we de toekomst

Planmatig gevelonderhoud en schilderwerk (wat wij in deze afgekort PGO noemen) wordt vaak gezien als iets wat gewoon moet gebeuren. Kozijnen schilderen, gevels onderhouden en woningen in goede staat houden. Maar wat als je die onderhoudsmomenten ook kunt gebruiken om samen slimme keuzes voor de toekomst te maken?

Dat is precies wat Woonkwartier samen met haar PGO-partners Liebreks en Geluk heeft gedaan.

Tijdens de voorbereiding van toekomstige schilderprojecten ontstaat een gezamenlijke vraag: hoe kunnen we bewoners meer keuzevrijheid bieden en tegelijkertijd duurzamere keuzes stimuleren?

Het antwoord is gevonden in een vernieuwende kleurenwaaier.

Slim kiezen voor de toekomst
Niet iedere kleur gaat even lang mee. Sommige kleuren behouden hun kwaliteit en uitstraling langer dan andere. Daarom kijken Woonkwartier, Liebreks en Geluk bij onderhoudsprojecten steeds hoe woningen stap voor stap kunnen worden omgekleurd naar duurzamere kleurklassen. Door te kiezen voor kleuren uit klasse 1 en 2 ontstaat een langere onderhoudscyclus, terwijl de woning langer haar verzorgde uitstraling behoudt.

Traditionele kleurenwaaiers zijn ingedeeld op kleur. Daarom ontwikkelen ontwikkelen Woonkwartier, Geluk en Liebreks samen een nieuwe kleurenwaaier waarin kleuren overzichtelijk zijn ingedeeld op duurzaamheidsklasse.

Dat maakt het voor iedereen eenvoudiger.

Voor projectteams ontstaat sneller inzicht in welke kleuren passen binnen de duurzaamheidsambities van een project. Voor schilders wordt het praktischer om bewoners te adviseren. En bewoners krijgen overzichtelijke keuzemogelijkheden die niet alleen mooi zijn, maar ook bijdragen aan een langere levensduur van het schilderwerk.

"Deze kleurenwaaier maakt het werk overzichtelijker en gebruiksvriendelijker. Voor iedereen wordt het eenvoudiger om samen tot een passende en duurzame keuze te komen." aldus de samenwerkingspartners.

Meer keuze, minder ingewikkeld
Bewoners willen graag invloed hebben op de uitstraling van hun woning. Tegelijkertijd blijkt dat een volledige kleurenwaaier met honderden mogelijkheden vaak juist voor keuzestress zorgt.

Met de nieuwe aanpak krijgen bewoners een zorgvuldig samengesteld keuzepakket voor de draaiende delen, zoals de voordeur. Zo blijft er ruimte voor persoonlijke voorkeuren, terwijl tegelijkertijd gekozen wordt voor kleuren die passen bij de woning en bij de duurzaamheidsdoelen van Woonkwartier.

Projectleider Geluk: "We willen bewoners meer invloed geven op de uitstraling van hun woning. Bijvoorbeeld bij de draaiende delen zoals de voordeur. Zonder onze duurzaamheidsambities uit het oog te verliezen. Deze kleurenwaaier brengt die twee doelen mooi samen."

Idee: van kleuren kiezen naar complete gevelkeuzes

De nieuwe kleurenwaaier is pas het begin.

Binnen de samenwerking onderzoeken Woonkwartier, Liebreks en Geluk hoe bewoners in de toekomst nog beter geholpen kunnen worden bij keuzes voor hun woning. Niet alleen door kleuren te ordenen op duurzaamheid, maar ook door vooraf slimme kleurcombinaties samen te stellen die passen bij het type woning en de uitstraling van de buurt.

Daarbij kijken wij naar het totaalplaatje. Welke kleuren passen het beste bij een lichte gevelsteen? Welke combinaties versterken juist een woning met een rode baksteen? En hoe zorgen we ervoor dat uitstraling, onderhoud en duurzaamheid elkaar versterken? Hiervoor bekijken of wij verschillende kleurpakketten zouden kunnen ontwikkelen waarin gevel, kozijnen en draaiende delen op elkaar zijn afgestemd. Voor nu nog is dit een idee dat wij in het kader van onze samenwerking verder willen gaan bekijken.

Zo zouden we het bewoners makkelijker maken om een keuze te maken. Niet uit tientallen losse kleuren, maar uit zorgvuldig samengestelde mogelijkheden die passen bij hun woning en bijdragen aan duurzaam onderhoud.

Coördinator planmatig gevelonderhoud en schilderwerk Woonkwartier licht toe: "Dit is één van de ideeën die wij in het kader van onze samenwerking voor nu eerst verder willen onderzoeken en daarna toetsen op haalbaarheid. In het kader van samen leren is optimaliseren, kijken we bewust verder dan het planmatig gevelonderhoud en schilderwerk van vandaag. Bewoners vinden duurzaamheid steeds belangrijker. Door daar samen op in te spelen, creëren we oplossingen die ook op langere termijn waarde toevoegen."

Samen verder kijken
De bedrijfsleider van Liebreks vult aan: “De kleurenwaaier laat zien wat er mogelijk is wanneer opdrachtgever en partners bij planmatig gevelonderhoud en schilderwerk verder kijken dan de opgave van vandaag. Door samen na te denken over duurzaamheid, uitstraling en onderhoud ontstaan nieuwe ideeën die in de praktijk echt verschil maken. De kleurenwaaier is daarvan een mooi voorbeeld. Maar het laat vooral zien wat samenwerking kan opleveren wanneer partijen gezamenlijk investeren in innovatie.”

Niet alleen voor vandaag, maar ook voor de toekomstige generaties woningen.

Nu naar de praktijk
Binnenkort wordt de kleurenwaaier -voor nu nog prototype- voor het eerst toegepast tijdens planmatig gevelonderhoud en schilderwerk in Zevenbergen. Daar gaan bewoners ervaren hoe de nieuwe aanpak werkt en welke keuzes zij krijgen aangeboden.

De ervaringen van bewoners worden gebruikt om het concept verder te ontwikkelen en te verbeteren. Want juist door te luisteren naar bewoners ontstaat inzicht in wat werkt en waar kansen liggen voor de toekomst.

Want goede ideeën mogen niet voorbij waaien. Die verdienen het om door te groeien.

Samen kleuren we de toekomst.

.....
Projectupdate: samen terugblikken om vooruit te kijken in Zevenbergen (april 2026)
Waar we bij 11 sociale huurwoningen in Zevenbergen in de afrondende fase zitten, zijn we parallel gestart met de voorbereiding van groot onderhoud en verduurzaming bij 30 andere woningen. Een mooi moment om samen terug te blikken en vooruit te kijken.

Projectmatig onderhoud- en verduurzaming
In dit project knappen we de woningen niet alleen op, maar maken we ze ook energiezuiniger. Zo zorgen we voor meer wooncomfort, een lager energieverbruik en woningen die klaar zijn voor een duurzame toekomst. De werkzaamheden bestaan onder andere uit onderhoud aan gevels, kozijnen, deuren en daken.

In gesprek zijn en blijven
Samen met De Kok Bouwgroep vinden we het belangrijk om voor, tijdens en na de werkzaamheden in gesprek te zijn en te blijven met bewoners en omwonenden. 

Daarom organiseren we een combi-bijeenkomst. Aan de bewoners van de 11 woningen waar we bijna klaar zijn, stellen we vragen:
✅ Waar bent u blij mee als u terugkijkt?
✅ Wat kan beter?
✅ Wat merkt u van uw opgeknapte en verduurzaamde woning?

Deze bewonersfeedback nemen we direct mee in de voorbereiding van de 30 woningen waar we nu zijn gestart met de bewonersreis.

Groot onderhoud en verduurzaming heeft impact op het dagelijks leven. Dat blijkt ook uit het openhartige gesprek met één van de aanwezige bewoonsters. Zij vertelt dat ze aan het begin veel zorgen had. Wat betekent dit aan overlast? En hoe zit het met rommel in huis?

Terugkijkend geeft ze aan dat het meeviel. Volgens haar valt of staat alles met persoonlijke aandacht en goede communicatie. Ze voelde zich gehoord en kon met haar vragen altijd terecht bij het projectteam. Er werd geluisterd en meegedacht. Toen er iets misging met de spouwmuurisolatie en er rommel in huis lag, werd dit meteen netjes opgepakt. Dit geeft vertrouwen.

De bewoonster vertelt ook dat ze contact heeft met andere bewoners uit het project, maar ook met bewoners waar de werkzaamheden nog moeten starten. Doordat zij haar eigen ervaringen deelt, herkent ze de vragen en zorgen van anderen. Haar positieve verhaal stelt hen gerust. 

Ook de WhatsApp‑groep noemt ze een groot pluspunt. Een laagdrempelige en persoonlijke manier om contact te houden. Je voelt je onderdeel van een community: we zitten in hetzelfde schuitje en helpen elkaar erdoorheen.

Daarnaast geeft de ideeënbus bij het bouwhek en de bewonersbijeenkomst haar het gevoel dat Woonkwartier en De Kok Bouwgroep echt willen blijven luisteren.

De nieuwe duurzame installaties zijn soms nog even wennen. Klopt het geluid dat ik hoor?

Door samen terug te kijken, kunnen we vooruit. Het projectteam schuift aan tussen de bewoners, met een hapje en een drankje. We lopen samen de bewonersreis door en toetsen deze in de praktijk. Waar nodig scherpen we die aan.

Dank aan alle bewoners voor uw open en waardevolle feedback. De actiepunten staan uit. En nemen we mee als leerpunten voor de 30 woningen die nog volgen.

Samenwerken aan prettig wonen.

Projectupdate: technische en sociale oplevering 11 sociale huurwoningen Zevenbergen (februari 2026)
"Voelt u zich thuis in uw opgeknapte en verduurzaamde woning?" Een vraag die de projectopzichter van Woonkwartier samen met de uitvoerder en bewonersconsulente van de Kok Bouwgroep stelt als ze langsgaan bij de bewoners van 11 opgeknapte sociale huurwoningen in Zevenbergen. Tijd om samen terug te kijken op de grote opknapbeurt.

Tijdens de huisbezoeken nemen we de tijd voor een goed afrondend gesprek. We zijn benieuwd wat bewoners merken van de verduurzaming. Is er meer wooncomfort? Blijft de woning beter op temperatuur? En zien zij verschil op de energierekening? Ook vragen we bewoners welke verbeterpunten zij ons mee willen geven voor de toekomst.

De bewoners ontvangen een goodie bag met handige informatie en tips over hun energiezuinige woning. Ook zit er een kleine attentie bij.

✅ Wat geven bewoners ons mee?
✔️ Het is prettig om vooraf te weten welke vakmensen wanneer langskomen en namens welk bedrijf.
✔️ De samenwerking en communicatie met onderaannemers kan soms beter.
✔️ De woning blijft nu beter op temperatuur en tocht is verdwenen.
✔️ Bewoners hebben behoefte aan duidelijke, persoonlijke uitleg over nieuwe duurzame installaties, zoals het ventilatiesysteem, naast de handleiding.
✔️ Het contact met het projectteam van Woonkwartier en De Kok Bouwgroep wordt als positief ervaren: snel, vriendelijk en oplossingsgericht.
✔️ Extra groepen in de meterkast zorgen voor meer gebruiksgemak in het dagelijks leven.

✅ In gesprek zijn en blijven met bewoners is een belangrijk uitgangspunt in onze groot onderhouds‑ en verduurzamingsprojecten. Niet alleen tijdens de uitvoering, maar ook voor de start en in de nazorgfase. Persoonlijke aandacht en goede communicatie maken daarin het verschil.


.....

Projectupdate: terugblikvideo bewonersbijeenkomst projectmatig onderhoud- en verduurzaming 17 sociale huurwoningen Zevenbergen (januari 2026)

Terugblik bewonersbijeenkomst projectmatig onderhoud- en verduurzaming 17 sociale huurwoningen Zevenbergen
De eerste bewonersbijeenkomst van 2026 projectmatig onderhoud- en verduurzaming zit erop. In Zevenbergen zijn we bijna klaar met het grootschalig opknappen en verduurzamen van 17 sociale huurwoningen. Hierbij hebben we ook het Woonkwartier-dak toegepast, met biobased isolatiemateriaal.

Hoe zat het ook alweer met het Woonkwartier-dak?
Op meerdere plekken in onze wijken en kernen werken we samen met onze partners aan groot onderhoud en verduurzaming van sociale huurwoningen. Het vernieuwen van daken is daarbij een belangrijk onderdeel. In nauwe samenwerking is het dak ontworpen met oog op modulariteit en flexibiliteit. Dit zijn belangrijke kenmerken binnen circulair bouwen. Dankzij de toepassing van biobased Isovlas-isolatiemateriaal wordt niet alleen CO2 uit de atmosfeer gehaald, maar verminderen wij ook het gebruik van eindige grondstoffen. 

Leren en verbeteren
Met de ontwikkeling van het Woonkwartier-dak en de stap-voor-stap inzet van biobased isolatiemateriaal willen we samen leren en verbeteren. Zo maken we onze manier van werken steeds slimmer en duurzamer.

Voordelen
Biobased isolatiemateriaal biedt verschillende voordelen. In de praktijk verwachten we onder andere:

• een lagere milieu-impact
• een gezonder binnenklimaat
• beter thermisch en akoestisch comfort
• mogelijke kostenvoordelen in de toekomst

Mijlpaal
Inmiddels zijn de eerste 100 Woonkwartier-daken gerealiseerd. 

Terugblik met bewoners
Nu de afrondende werkzaamheden bezig zijn, is het tijd om samen met de bewoners terug te blikken. Tijdens de bijeenkomst eten het projectteam van Geluk en Woonkwartier samen met de aanwezige bewoners  een stuk pizza. En gaan wij met elkaar in gesprek. 

We vragen bewoners onder andere:

✅ Wat merkt u van de werkzaamheden?
Denk aan wooncomfort, energiegebruik en het verschil voor en na de grootschalige opknapbeurt en het verduurzamen van de woning.

✅ Hoe heeft u de uitvoering ervaren?
Tijdens de werkzaamheden komt er veel op bewoners af. We vragen welke impact dit had op hun dagelijks leven. Kunt u wat voorbeelden geven?

✅ Hoe gaat het met de nieuwe, duurzame installaties?
Zijn er vragen? Is het wennen? Heeft u goede tekst en uitleg gehad?

✅ Wat gaat goed en wat kan beter?
Samen leren is optimaliseren: wat gaat goed? En wat moet beter? Welke tips hebben bewoners voor ons? .

✅ En tenslotte: En tenslotte pakken we het duimpje omhoog (blauw) of duimpje naar beneden (rood)-kaartje erbij van Geluk. Het tevredenheidskaartje wat de bewoners tijdens de werkzaamheden voor het raam plaatsen. En vragen wij voor welke kleur de bewoners gaan als ze terugkijken op het hele project? 

Benieuwd naar de antwoorden van de bewoners? Bekijk de terugblikvideo. 

.....

Projectupdate: in gesprek met bewoners over pilot Duivensteen (november 2025)

Terugblik evaluatie Pilot Duivensteen Zevenbergen
✅ Comfort, gebruik en energierekening
“Voor mijn gevoel duurt het langer tot het warm wordt in de woning. Dus dan zet ik de temperatuur hoger. Maar is dat eigenlijk wel de bedoeling met de hybride warmtepomp? Hebben jullie tips?”

✅ Uitvoering en planning
“De buitenploeg was ook binnen aanwezig. Is dat normaal? Want er liepen wel heel veel mensen in mijn woning rond.”

✅ Technische vragen
“Ik ervaar geluidsoverlast van de installatie. Hebben andere bewoners hier ook last van?”

“Er is bij mij een elektriciteitskabel doorgeknipt.”

“Waarom is dat gat in het plafond nodig?”

✅ Communicatie en nazorg
“Ik heb geen nieuwe QR-code sticker ontvangen, maar mijn buurvrouw wel?”

“Wij vinden het netjes dat jullie persoonlijk zijn langs geweest. Ook de eerdere interactieve informatiebijeenkomst was fijn. En goed om op deze manier met elkaar het project af te ronden.”

“Zorg voor een extra moment tussen bewoners en installateur, bijvoorbeeld enkele weken na oplevering. Dan komen pas echt de vragen.”

Enkele onderwerpen die ter sprake komen tijdens de bewonersbijeenkomst Pilot Duivensteen. Samen met installatiepartner Breman heeft Woonkwartier bij 35 sociale huurwoningen in Zevenbergen de cv-ketel vervangen door een hybride warmtepomp met zonnepanelen. De werkzaamheden zijn klaar. Om de nazorgfase goed af te ronden, is het tijd voor een bewonersbijeenkomst. Dit om samen met de bewoners en de installateur het project te evalueren.

✅ Bewonersbijeenkomst nazorgfase
We bespreken de resultaten van de bewonersenquête in de vorm van een infographic. Er ontstaat op basis van de infographic meteen een levendige discussie. Bewoners delen hun ervaringen. En geven ons handige tips voor toekomstige vergelijkbare verduurzamingsprojecten.

Ook spreken wij verder over zonnepanelen en wat dit betekent voor de kosten nu en later.

✅ Waarom doen we dit?
Met de bewonersavond kijken wij terug op een leerzaam verduurzamingsproject. De laatste actiepunten worden door ons opgepakt. En bij een enkele bewoner gaat de installateur en regievoerder nog langs voor een afsluitend huisbezoek.

Dankjewel bewoners voor uw terugkoppeling en het meedenken over verbeterpunten voor de toekomst.