Woning kopen

Voor woningzoekenden met een middeninkomen is het niet eenvoudig om een passende woning te vinden. Het aanbod van middenklasse huurwoningen is beperkt en koopwoningen zijn vaak te duur. Daarom biedt Woonkwartier onze huurders én woningzoekenden de unieke kans om een Woonkwartierwoning te kopen.

Investeren in nieuwe en duurzame woningen
Met de opbrengst van deze verkopen investeert Woonkwartier in nieuwe, betaalbare woningen die aansluiten bij de wensen van onze (toekomstige) huurders. Ook verduurzamen we bestaande woningen.

Levendige en aantrekkelijke buurten
Het verkopen van woningen levert nog meer voordelen op. Want door koop- en huurwoningen te mixen, zorgen we ervoor dat een buurt aantrekkelijk wordt voor verschillende doelgroepen: van jong tot oud, met diverse achtergronden en uiteenlopende interesses. Dat houdt een buurt levendig en prettig om te wonen.

Woning kopen met Koopgarant
Sommige woningen verkopen we met Koopgarant. Dat is een regeling waarmee u de woning met korting kunt kopen. Zo kunt u uw huurwoning kopen met een korting van 10, 15 of 20% onder de taxatiewaarde. In de huidige woningmarkt is die taxatiewaarde waarde vaak een stuk lager dan de commerciële verkoopwaarde. Zo kunt u de woning kopen met lagere hypotheeklasten.

Hoe werkt Koopgarant bij verkoop van de woning
Wilt u als koper later verhuizen? Dan koopt Woonkwartier de woning binnen drie maanden terug. U mag als koper de woning niet aan iemand anders verkopen. Is de woning bij verkoop meer waard? Dan deelt u de winst met Woonkwartier. Brengt de woning minder op, dan deelt u het verlies met Woonkwartier. Hoe deze verdeling is, hangt af van de korting waarmee de woning is gekocht.

Wie kan de woning kopen?
Huurders die doorstromen naar een koopwoning willen we graag voorrang geven. Voorwaarde is dat zij niet meer mogen verdienen dan €75.000 per jaar. Daarnaast houden we onderstaande voorrangregels aan:

  1. Huurders van Woonkwartier die een sociale huurwoning achterlaten in dezelfde gemeente als de koopwoning krijgen als eerste voorrang.

  2. Daarna de huurders van andere woningcorporaties die een sociale huurwoning achterlaten in die gemeente.

  3. Als laatste maken andere geïnteresseerden (buiten de gemeente en geen huurder) kans op de koopwoning.

Verdient u meer dan €75.000 per jaar? Dan kunt u een woning van Woonkwartier kopen wanneer:

  • De woning definitief wordt afgestoten en de taxatiewaarde boven de 420.000 ligt;

  • De woning wordt verkocht met Koopgarant en de taxatiewaarde meer dan 470.000 is.

CorpoWonen
Woonkwartier adverteert haar koopwoningen via www.corpowonen.nl. Op deze website vindt u ook
koopwoningen van andere woningcorporaties. Heeft u interesse in het kopen van een huurwoning van Woonkwartier? Schrijf u in op Corpowonen.nl. U krijgt dan automatisch bericht als er een woning in de verkoop komt, die voldoet aan uw wensen

Veel gevraagd over Woning kopen

Wat is het kortingspercentage wat Woonkwartier geeft?

Algemeen

De koper kan zelf kiezen of hij 10%, 15% of 20% korting wil.

Hoe kan ik kenbaar maken dat ik een woning van Woonkwartier wil kopen

Algemeen

Woonkwartier adverteert haar koopwoningen via www.corpowonen.nl. Op deze website vindt u ook koopwoningen van andere woningcorporaties. Heeft u interesse in het kopen van een huurwoning van Woonkwartier? Schrijf u in op Corpowonen.nl. U krijgt dan automatisch bericht als er een woning in de verkoop komt, die voldoet aan uw wensen

Wat is Koopgarant?

Algemeen

Koopgarant is een regeling waarbij u uw woning met korting kunt kopen. Later verkoopt u de woning altijd terug aan Woonkwartier. U mag de woning niet aan iemand anders verkopen. Uitgebreide toelichting vindt u op www.opmaat.nl.

Waarom verkoopt Woonkwartier woningen?

Algemeen

Woonkwartier wil huurders én woningzoekenden de kans geven om een woning te kopen. Bovendien wordt door koop- en huurwoningen te mixen een buurt aantrekkelijk voor verschillende soorten doelgroepen. Dat houdt een buurt levendig en prettig om te wonen.  

Met de opbrengst van deze verkopen investeert Woonkwartier in nieuwe, betaalbare woningen die aansluiten bij de huidige wensen van onze (toekomstige) huurders. Ook kunnen we bestaande woningen blijven verduurzamen.

Mijn woning heeft een verkooplabel. Wat betekent dat voor mij?

Algemeen

Een verkooplabel betekent dat u uw huurwoning kunt kopen van Woonkwartier. U wordt dan eigenaar van de woning. Woonkwartier beslist of u de woning kunt kopen met of zonder KoopGarant. Wilt u niet kopen, dan blijft u huren.

Zijn er ook nadelen?

Algemeen

  •  U kunt de woning niet vrij verkopen.
  • Winst bij verkoop deelt u met Woonkwartier.

Aan welke eisen moet ik voldoen om een woning met korting te kunnen kopen van Woonkwartier?

Algemeen

Voorwaarde is dat u gezamenlijk inkomen niet hoger is dan €75.000 per jaar. Daarnaast houden we onderstaande voorrangregels aan:

  • Huurders van Woonkwartier die een sociale huurwoning achterlaten in dezelfde gemeente als de koopwoning krijgen als eerste voorrang.
  • Daarna de huurders van andere woningcorporaties die een sociale huurwoning achterlaten in die gemeente.
  • Als laatste maken andere geïnteresseerden (buiten de gemeente en geen huurder) kans op de koopwoning.

Wat zijn de voordelen van Koopgarant?

Algemeen

  • U koopt met korting, dus lagere maandlasten.
  • Woonkwartier koopt de woning altijd terug.
  • Minder risico bij verkoop, want verlies wordt gedeeld.

Hoeveel korting ontvang ik?

Algemeen

Woonkwartier biedt de woning aan voor maximaal de taxatiewaarde. Als u koopt met KoopGarant dan kunt u zelf kiezen of u 10%, 15% of 20% korting wilt.

Moet ik de woning kopen?

Algemeen

Nee, dat hoeft niet. U kunt gewoon blijven huren. Er verandert niets voor u.

Kan ik de woning aan iemand anders verkopen?

Algemeen

Nee, dat mag niet. Woonkwartier koopt de woning altijd binnen drie maanden terug.

Wat gebeurt er als ik de woning later verkoop?

Algemeen

Koopt u een woning met KoopGarant en wilt u later verhuizen? Dan koopt Woonkwartier uw woning binnen drie maanden terug. U mag de woning niet aan iemand anders verkopen. Is uw woning bij verkoop meer waard? Dan deelt u de winst met Woonkwartier. Brengt de woning minder op, dan deelt u het verlies met Woonkwartier. Hoe deze verdeling is, hangt af van de korting waarmee u de woning kocht.

Ik ben huurder van Woonkwartier krijg ik voorrang op een woning met verkooplabel?

Algemeen

U krijgt voorrang als u een sociale huurwoning achterlaat in dezelfde gemeente als de koopwoning.

  • Voorwaarde is dat u gezamenlijk inkomen niet hoger is dan €75.000 per jaar. Daarnaast houden we onderstaande voorrangregels aan:
  • Huurders van Woonkwartier die een sociale huurwoning achterlaten in dezelfde gemeente als de koopwoning krijgen als eerste voorrang.
  • Daarna de huurders van andere woningcorporaties die een sociale huurwoning achterlaten in die gemeente.
  • Als laatste maken andere geïnteresseerden (buiten de gemeente en geen huurder) kans op de koopwoning.

Wat gebeurt er als ik verhuis?

Algemeen

Heeft u de woning gekocht met Koopgarant, dan moet u uw woning te koop aanbieden aan Woonkwartier.

Blijft Woonkwartier mijn woning onderhouden als ik blijf huren?

Algemeen

Woonkwartier blijft verantwoordelijk voor het onderhoud van uw woningen en blijft ook reparaties uitvoeren. Grote investeringen zoals het isoleren daken en muren of het vervangen van kozijnen voeren we niet meer uit.

Ik huur nu geen woning. Maak ik ook kans op een koopwoning van Woonkwartier?

Algemeen

U kunt ook reageren op een woning van Woonkwartier. Huurders van Woonkwartier of van een andere woningcorporatie hebben wel voorrang op u.